DISTRITO NATURAL, nuestra promotora pionera en coviviendas ecológicas, ha logrado 1.322.000 € de inversión necesarios para lanzar su primera promoción en Madrid. Gracias a los 27 pequeños ahorradores y ahorradoras que han participado en esta inversión de impacto colectiva, el proyecto ha superado en apenas dos meses el mínimo necesario para ponerse en marcha.

La promoción, única por su carácter de vivienda colaborativa y la aplicación de estrictos criterios ecológicos, se alzará en la calle Talco, 82, en pleno casco histórico del distrito madrileño de Villaverde. Y única es también su manera de financiación, que apuesta por la fuerza de lo colectivo, huyendo de los canales de inversión tradicional, la especulación y los grandes fondos de inversión.

Al cierre de la primera ronda de financiación, el proyecto ha logrado superar el mínimo marcado para la adquisición del suelo (1.120.000 €) a través de préstamos participativos de particulares. Para llegar al óptimo de inversión del proyecto (1.500.000 €), DISTRITO NATURAL ha abierto una segunda ronda de financiación.

Hasta el 10 de febrero, cualquier persona que quiera obtener rentabilidad de sus ahorros de manera responsable, ética y segura puede participar en este nuevo concepto de inversión colectiva de impacto. Estos préstamos participativos ofrecen un interés anual del 3% y un variable de hasta el 9% vinculado a la rentabilidad final de la promoción, estimada en el 6,75%.

El proyecto tiene un plazo de ejecución de entre 2 y 3 años y consta de 17 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios y una superficie edificable de 1.595 m2, de los cuales, el 20% irá destinado a uso común de los vecinos y vecinas. Dispondrá de corralas para el acceso a las viviendas, un patio y soportal comunes; y una gran azotea compartida.

Además, tendrá dos locales de carácter común con instalaciones para que la futura comunidad pueda decidir sus usos finales: cocina solar, coworking, sala de juegos, comedor, lavandería, grupos de consumo, etc… Uno de los locales, además, está diseñado para ser accesible desde la calle y así promover las relaciones con los habitantes del barrio.

Casas eficientes, saludables y sin emisiones de C02

El edificio tendrá un diseño bioclimático, su estructura se construirá con madera certificada y será ‘CO2Nulo’. Es decir, no tendrá emisiones de CO2 a la atmósfera durante su uso y se medirán y compensarán las emisiones producidas durante su construcción.

Será un Edificio de Consumo de Energía Casi Nulo (EECN), construido con criterios Passivhaus y con baja demanda energética en calefacción y refrigeración (<15 KWh/m2/año). En la azotea, incluye una instalación de producción de energía fotovoltaica y el resto de la demanda se cubrirá con energía 100% renovable.

Contará, por tanto, con la mayor certificación energética, ‘A+’, frente al ‘D’ del hogar medio en España en la actualidad, lo que supone un ahorro medio de más de 600€ por hogar y año.

Además, tendrá un sistema de ahorro y aprovechamiento de aguas pluviales que rebaja el consumo de agua en un 40%. Y no se introducirán elementos tóxicos en la construcción -como compuestos orgánicos volátiles- gracias al uso de materiales ecológicos certificados.

DISTRITO NATURAL

Al frente de la promotora DISTRITO NATURAL se encuentra el equipo de sAtt Arquitectura Triple Balance, con más de 17 años de experiencia en construcción ecológica y vivienda colaborativa (coliving y cohousing). Entre otros, ha diseñado y está construyendo el primer cohousing ecológico de Madrid, el edificio Entrepatios – Las Carolinas, galardonada con el Premio Europeo de Vivienda Colaborativa 2019.