• El proyecto se impulsará mediante financiación colectiva, a través de préstamos participativos de personas que busquen una inversión de impacto.
• El 20% del espacio del edificio será compartido, incluyendo una azotea y dos locales comunes, cuyos usos serán decididos por los futuros vecinos y vecinas.
• Será un edificio de Energía Casi Nula, con estructura de madera y sin emisiones de CO2, que producirá energía fotovoltaica y reciclará las aguas pluviales.

sAtt Arquitectura lanza el primer proyecto de coviviendas ecológicas financiado de forma colectiva en nuestro país. La promoción, única por su carácter de vivienda compartida y la aplicación de estrictos criterios ecológicos, se levantará en el casco histórico del distrito de Villaverde en Madrid sobre un solar de 514m2.

El proyecto, que tiene un plazo de ejecución de entre 2 y 3 años, consta de 17 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, con sus respectivas plazas de garaje y una superficie edificable de 1.595 m2, de los cuales, el 20% irá destinado a usos compartidos. Además de la azotea, tendrá dos locales comunes con instalaciones para que la futura comunidad de vecinos y vecinas pueda decidir sus usos finales: cocina, comedor, lavandería, terraza, sala de juegos, etc…

Para impulsar la primera fase del proyecto, sAtt ha abierto una campaña de financiación colectiva para que cualquier ahorrador/a particular pueda sumarse a esta inversión de impacto social y ambiental. Además, en el desarrollo del proyecto el resto de la financiación se llevará a cabo preferiblemente a través de inversión de impacto o de banca ética.

Siguiendo la estela de otras tendencias como el coworking, la covivienda (o coliving) es un modelo de vivienda relativamente nuevo en nuestro país. Basado en los principios de la economía colaborativa, pretende replantear la relación entre lo privado y lo común, favoreciendo la creación de nuevos lazos sociales y de experiencias de vida compartida.
 

Inversión ética, responsable y segura

En un contexto de especulación con el suelo y de una búsqueda del beneficio demasiado cortoplacista, sAtt propone con esta promoción un compromiso ético y abierto a cualquier persona que quiera obtener rentabilidad de sus ahorros de manera responsable, ética y segura. Desde hoy, 10 de octubre, ofrece la posibilidad de suscribir préstamos participativos con un interés anual del 3% y un variable de hasta el 9% vinculado a la rentabilidad final de la promoción. La inversión mínima es de 30.000€ y el objetivo es alcanzar la cifra de 1,5 M€.

Aunque en Estados Unidos y en muchos países de Europa la inversión de impacto ya está consolidada y sus cifras crecen anualmente, en nuestro país es una tendencia que ha comenzado muy recientemente. España entró a formar parte el pasado junio de 2019 del Global Steering Group (GSG), la principal plataforma mundial promotora de la inversión de impacto; una iniciativa creada por el G8 en 2013, que se ha convertido en el motor de este tipo de inversión, que van más allá de lograr una rentabilidad económica en el corto plazo.

Casas eficientes, saludables y sin emisiones de C02

Desde el punto de vista medioambiental, el edificio tendrá un diseño bioclimático, su estructura se construirá con un sistema de madera contralaminada y será ‘CO2 Nulo’. No tendrá emisiones de CO2 a la atmósfera durante su uso y se medirá y compensará las emisiones producidas durante su construcción.

El edificio será un Edificio de Energía Casi Nula (EECN), construido con criterios Passivhaus, totalmente electrificado y con una baja demanda energética en calefacción y refrigeración (<15 KWh/m2/año), lo que supone un ahorro medio de más de 600€ por hogar y año.

En la azotea, incluye una instalación de producción de energía fotovoltaica y el resto de la demanda se cubrirá con energía 100% renovable. Contará, por tanto, con la mayor certificación energética, ‘A+’, frente al ‘D’ del hogar medio en España en la actualidad.

Además, contará con un sistema de ahorro y aprovechamiento de las aguas pluviales que rebaja el consumo de agua potable en casi un 40%. Y se evitará la introducción de elementos tóxicos en la construcción como COVs (Compuestos orgánicos volátiles) a través de la utilización de materiales ecológicos certificados.

Desde el punto de vista de la salud, el edificio cuidará de los aspectos más importantes para asegurar el bienestar de las personas: cuidando la calidad del aire, contaminación electromagnética y contaminación acústica.

Villaverde, un distrito en transformación

Está previsto que la promoción comience a construirse en el segundo semestre del año que viene en la calle Talco, 82, en el casco histórico de Villaverde Alto (Madrid). Se trata de un barrio que cuenta con abundantes zonas verdes, deportivas, comercio y servicios.

El edificio estará situado a menos de 5 minutos a pie del Paseo de Alberto Palacios, eje comercial del barrio, con un mercado municipal y zona peatonal. Y también a 5 minutos de la estación de Metro y Cercanías de Villaverde Alto, que conecta con Atocha en 11 minutos y con Sol en 15.

El distrito de Villaverde tiene 45.000 habitantes, con un parque inmobiliario relativamente envejecido y se encuentra en plena transformación, con un crecimiento anual de renta del 5,9% y más del 50% de su población entre los 25 y los 59 años.

Esta promoción es un producto único para el que no hay una oferta comparable en la zona y tampoco en el resto de Madrid. Contará con unas características que lo hacen mucho más competitivo, con calidades ecológicas y energéticas superiores a las del mercado, bajo impacto ambiental y menor dependencia de los precios de la energía, que en los últimos 15 años ha subido un 86% en los hogares.

sAtt Arquitectura Triple Balance

sAtt lleva 15 años trabajando en una arquitectura con una mirada de “de triple balance”. Creemos en una arquitectura que replantee nuestra relación con el medio ambiente, con  las personas y con la economía. Frente a una mirada cortoplacista centrada en maximizar el beneficio, apostamos por un modelo que cuide no solo del balance económico, sino que también se preocupe por el balance social y ambiental de nuestros proyectos. Creemos en una arquitectura que ayude a alcanzar los Objetivos de Desarrollo Sostenible para 2030 de la ONU.

Entre otros trabajos, sAtt fue pionero al diseñar y construir el primer cohousing ecológico de Madrid, el edificio de la cooperativa Entrepatios – Las Carolinas en el distrito de Usera. Y que ha sido galardonado con el Premio Europeo de Vivienda Colaborativa 2019. También este año, sAtt ha recibido el premio ‘Gran renovación sostenible 2019’, por el diseño y rehabilitación de la sede de Greenpeace España, una oficina totalmente ecológica y C02 Nulo.

Con esta trayectoria e inspirados en esa mirada de triple balance, sAtt ha dado el salto desde la consultoría, el diseño y desarrollo arquitectónico a la promoción de viviendas, basada en los mismos criterios sociales y ambientales que Entrepatios. El proyecto de covivienda en Villaverde es la primera piedra de un plan más ambicioso de promoción de coviviendas por todo Madrid.